朋友们在购房时，会看到或听到有关房产方面的名词或专用词，这里就常用的部分名词作解释：

● 套内使用面积

　　是指一套住房内各使用空间的净面积，又称为地毯面积。这部分面积最为直观，购房者用简单的测量工具就可以算出，它包括卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间的面积之和。

　　● 套内墙体面积

　　是指一套住房内各使用空间周围墙体的面积，由共用墙和非共用墙两部分组成，也被称为结构面积。共用墙指商品房各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)。它所占面积的一半计入套内墙体面积，非公用墙指本套居室内自有的分隔各使用空间的墙体，它所占的面积全部计入套内墙体面积。可以看出，套内墙体面积应包括两部分。

　　● 阳台建筑面积

　　是指一套住房阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。封闭阳台按全部面积计算，没有封闭的阳台按面积的一半计算。

　　● 公摊面积

　　又称公用建筑面积或共有建筑面积，是指各房屋产权主共同占有或共同使用的建筑面积。　　

　　● 使用率为套内使用面积与销售建筑面积的百分比(%)。使用率的高低直接显示所买面积的多少，高使用率的房子更容易受到购房者的青睐。通常合理的使用率在70%-80%之间，如果使用率高得超过一定限度，就要注意是否以牺牲居住品质作为代价，一味追求高使用率并不可取。